Особенность ремонта в новостройках заключается в том, что высотные здания в течение первых лет после завершения строительства дают усадку. Это естественные процессы, в результате которых строения подвергаются деформациям, а на поверхностях могут появиться трещины. Как правило, дефекты незначительные, но они отражаются на внешнем виде стен, потолков и полов. Поэтому специалисты рекомендуют обойтись в первые 1-3 года эконом-ремонтом. Наши мастера отлично знают эти нюансы и применяют плавающие технологии и пластичные материалы.
Принимаем заказы на все виды отделки квартир:
- Однокомнатные;
- Двухкомнатные;
- Трехкомнатные;
- Четырехкомнатные;
- Квартиры-студии.
Выполняем все виды отделки: черновую, предчистовую и чистовую. В случае, когда еще нет перегородок, легче сделать перепланировку и большой простор для выбора расположения помещений.
Если квартира сдается с предчистовой отделкой, то мы выполняем следующие виды работ:
- Разводка инженерных коммуникаций для электроснабжения и водоснабжения;
- Замена оконным и дверных блоков и остекление балкона (опционально);
- Оформление интерьера по утвержденному проекту.
Квартира с ремонтом – это готовое жилье, когда владельцу нужно только завезти мебель и можно готовиться к новоселью. В этом случае мы выполняем минимальный набор работ и вносим актуальные изменения дизайна.
Процесс отделки
Отделка квартир в новостройках, как правило, состоит из 3 этапов: черновой, предчистовой и чистовой. Первая стадия занимает самое продолжительное время. В этот период проводится более 50% основных работ по подготовке объекта к финишному декорированию поверхностей.
Если квартира в новостройке сдается в готовом для проживания состоянии, то первые два этапа обычно пропускают. Заменить можно разве что покрытия, сантехнику, светильники и провести локальные телекоммуникационные сети. Но в большинстве случаев такие квартиры сдаются под отделку: без перегородок и с готовыми выводами для прокладки внутренних инженерных коммуникаций. Тогда выполняется комплексный ремонт.
Читать дальше
Черновые или, как их еще называют, подготовительные работы могут включать:
- возведение простенков из кирпича, вспененных или пазогребневых блоков и конструкций из гипсокартона (ниши, встроенные кладовые, многоуровневые и подвесные потолки, пилястры, выступы для колонн и т.д.);
- формирование дверных проемов в виде стандартных коробок или арок;
- гидроизоляцию мокрых зон;
- подготовку поверхностей, предварительное выравнивание потолков и стен;
- изготовление штроб и гнезд под электротехнические изделия (розеточные блоки, розетки, распределительные коробки и выключатели);
- прокладку электрических линий;
- монтаж инженерных коммуникаций.
Очень редко, но такое иногда случается – в квартире нет стяжки. Тогда ремонт на черновой стадии может включать заливку бетоном или самовыравнивающейся смесью. Пока раствор сохнет, а основание пола набирает прочности (а это не менее 28 дней), можно монтировать системы водоснабжения, отопления, канализации и устанавливать сантехническое оборудование. На объектах большой площади (свыше 120 м²) чаще практикуют укладку на классической мокрой, а полусухой стяжки.
Монтаж простенков обычно занимает от 3 до 5 дней, в зависимости от площади квартиры и сложности проекта. Под электромонтажные работы отводится не менее 4-5 дней. Срок зависит от выбранного способа монтажа проводки (скрытый, открытый или комбинированный). В первом случае кабель располагают в специальных коробах в штробах либо прокладывают в пустотах, за потолочным перекрытием, под напольным покрытием или за фальш-стеной. При открытом способе спрятанные в кабель-каналы электрокабели крепятся к стене с помощью скоб или клипсов.
Между первичным выравниванием поверхностей и финишным декорированием потолка, пола и стен есть еще один этап – предчистовой. Он самый короткий, но не менее ответственный. На этой стадии проводятся следующие работы:
- заделка швов между стыками демпферной лентой или другими пластичными материалами;
- заливка наливного пола (опционально);
- шпатлевание потолка и стен;
- ошкуривание высохшего слоя штукатурки до идеально ровного состояния.
Степень гладкости стен зависит от отделочного материала. Если в дальнейшем планируется клеить обои, то допускается легкая шероховатость, а перед покраской поверхности должны быть максимально ровными и гладкими.
Наливной пол используют в случаях, когда перепады высоты в комнате незначительные и нужно лишь подготовить поверхность под нанесение ламината, паркета, инженерной или массивной доски.
Чистовая отделка, собственно, завершает ремонтный процесс. На данном этапе:
- оформляются потолки;
- отдельные участки кухни, санузла и прихожей облицовываются керамической плиткой;
- стены отделываются обоями, краской или стеновыми панелями;
- на пол настилается напольное покрытие;
- устанавливается сантехника;
- монтируются межкомнатные двери;
- проводятся финишные электромонтажные работы с навесом светильников и декорированием электроприборов.
Для нанесения краски чаще всего используется валик (для маленьких комнат) или краскопульт (для больших помещений).
По согласованию с заказчиком может быть собрана габаритная мебель (кухонный гарнитур, подиум, шкаф-купе и т.д.).
В нашей компании можно недорого заказать отделку квартир в новостройках в Москве под ключ с нуля с материалами. Мы можем отремонтировать стандартное б/у жилье в жилом комплексе или комфортно обустроить площадь с голыми стенами в новом только построенном доме. Делаем ремонты по типовым и индивидуальным проектам с перепланировкой, заменой декоративной отделки и установленной застройщиком сантехники.
Цены на отделку квартир в новостройках под ключ и сроки работ 
Окончательную сумму, сколько будут стоить работы с материалами, назовет наш сотрудник после выезда на объект, осмотра помещений на месте и составления сметы.
Приедем в любое удобное для вас время
