Косметический ремонт двухкомнатных квартир

«Косметика» отличается от других типов ремонта тем, что при его выполнении не проводятся капитальные работы, связанные с перепланировкой или заменой конструктивных элементов, как помещений, так и коммуникаций.

Мы можем обновить интерьер жилья любой площади и планировки. Проводим ремонт 2-комнатных квартир в домах вторичного жилого фонда и новостройках.

Ремонтируем, как объекты целиком, так и отдельные помещения – жилые комнаты (спальни, детские, рабочие кабинеты), гостиные, кухни, прихожие, туалет, ванную, санузел, лоджию.

Мы никогда не нарушаем прописанных в договоре сроков – сдаем отремонтированный объект в назначенный день.

Процесс ремонта

Косметический ремонт в двухкомнатной квартире не предполагает кардинальных перемен в планировке и сложных работ по обновлению жилья. В «косметику», как правило, входит небольшой объем ремонтных мероприятий, позволяющий «освежить» интерьер, заменить отдельные элементы инженерных коммуникаций и обустроить новую систему освещения. Опционально мастера могут поменять окна, смонтировать «теплый пол» и выполнить другие работы, призванные повысить качество жизни жильцов.

Особых отличий в этапах проведения «косметики» от других видов ремонта нет, кроме того, что в этом случае исключается черновая отделка. При этом правила остаются неизменными:

• Ремонт начинается с дальней комнаты и постепенно «движется» к выходу. В последнюю очередь ремонтируется прихожая, лоджия, балкон и подсобные помещения.
• Работы проводятся по принципу «от простого к сложному» и сверху вниз. Изначально нужно демонтировать старую сантехнику и отделку, провести мероприятия, в процессе которых образуется много пыли и грязи, и только потом приступать к выравниванию поверхностей, заделке трещин и устранению дефектов.
• Количество слоев штукатурки на стенах зависит от отделочного материала. Под покраску поверхности нужно тщательно выравнивать и шлифовать, а под поклейку обоев этого делать не надо. Можно сэкономить на штукатурке.
• Дверь в отремонтированную комнату плотно закрывают, чтобы исключить вероятность загрязнения чистовой отделки.

Традиционная последовательность работ при косметическом ремонте квартиры:

• Подготовительный этап. Убирается или покрывается защитной пленкой вся мебель, стены и потолок очищаются от обоев и покрытий, демонтируются электрические розетки, выключатели и другие элементы системы электроснабжения. Полы защищаются строительной пленкой или оргалитом.
• Ремонт стен и потолка. Поверхность подготавливается к покраске или оклейке обоями, все трещины, отверстия или неровности заполняются и шлифуются.
• Напольное покрытие. Пол при необходимости ремонтируется, а затем покрывается новой отделкой, такой как линолеум, ламинат или плитка. Паркет циклюется и покрывается лаком.
• Электромонтажные работы. Прокладывается новая электропроводка, монтируются розеточные блоки, розетки и выключатели, при необходимости заменяются осветительные приборы.
• Сантехника. Проверяется водопроводная система, устраняются утечки, опционально заменяются краны и другие сантехнические устройства.
• Отделочные работы. Стены и потолок красятся, оклеиваются обоями, на пол настилается напольное покрытие и устанавливается вся сантехника.
• Уборка. Вся квартира тщательно убирается, в том числе вывозится строительный мусор.

Важно отметить, что порядок этих этапов может варьироваться в зависимости от конкретных потребностей ремонта квартиры и предпочтений домовладельца. Но сначала всегда идет подготовительный этап, ремонт стен и потолка, затем ремонтируется пол и проводятся электромонтажные работы.

Натяжной потолок можно монтировать на любом этапе ремонта, даже на завершающем. А вот ремонтировать стяжку нужно на старте, еще до шпатлевания стен. Укладку системы «теплый пол» также проводят до начала отделочных работ.

По необходимости могут быть заменены окна, межкомнатные двери, а также установлены плинтусы, аксессуары, фурнитура и другие декоративные элементы.